中铁文旅天津，赋能城市文旅新生态，书写津沽文化新篇章

作为世界500强中国中铁旗下专注于文旅产业投资、开发与运营的骨干企业，中铁文旅集团自落子天津以来，始终以“文化为魂、旅游为体、创新为翼”为核心理念，深度挖掘这座历史文化名城的时代底蕴，将中铁的品牌实力与天津的城市特质深度融合，致力于打造京津冀文旅协同发展的“新引擎”和津沽文化传播的“新窗口”，从城市更新到生态文旅，从文化活化到智慧服务，中铁文旅天津正以多元布局赋能城市文旅新生态，用匠心书写着传统与现代交融、产业与民生共进的“津彩”篇章。

战略锚定：立足津沽，协同发展的大局视野

天津，这座兼具“河海要冲、九河下梢”地理优势与“中西合璧、古今交融”文化魅力的城市，既是北方重要的经济中心，也是文旅资源富集的宝藏之地，中铁文旅天津敏锐把握京津冀协同发展、文化强国建设等国家战略机遇，将自身定位为“城市文旅运营商”与“美好生活服务商”，以“服务城市升级、传承文脉基因、满足人民向往”为己任,深度参与天津文旅产业高质量发展。

在战略布局上，中铁文旅天津坚持“全域统筹、板块联动”思路：既聚焦中心城区的“存量更新”，通过老旧工业遗存、历史街区的活化利用，为城市注入文旅新活力；也拓展周边区域的“增量开发”，依托蓟州山水、七里海湿地等生态资源，打造生态文旅与乡村振兴融合的示范项目；更着眼“区域协同”，主动融入京津冀文旅一体化，推动跨区域资源整合与线路串联,让天津文旅成为京津冀世界级旅游目的地的重要支撑。

业务深耕：多元布局，文旅融合的实践路径

中铁文旅天津以“文旅+”为抓手，构建了涵盖“文旅综合体、文化IP、智慧文旅、生态康养”四大核心业务板块的立体化发展格局，每个板块都紧扣天津特色,实现了文化价值与经济价值的双重提升。

文旅综合体：城市更新的“文化地标”

在城市更新的浪潮中，中铁文旅天津注重“留改拆增”并举，让老建筑焕发新生，让新空间承载记忆，对天津滨海新区某老旧工业厂房的改造项目中，团队保留了上世纪五六十年代的钢结构厂房肌理，融入现代设计语言，打造集文创办公、特色商业、沉浸式体验于一体的“工业风文旅综合体”，项目引入非遗工坊、先锋艺术展览、滨河休闲步道等业态，既成为年轻人追捧的“网红打卡地”,也带动了周边区域的产业升级与活力提升。

在中心城区，中铁文旅天津还聚焦“海河文旅带”建设，通过串联沿岸历史建筑、文化节点与商业空间，打造“乘船游海河、漫步读津城”的沉浸式文旅线路，沿线项目既保留了大沽口炮台、望海楼教堂等历史文脉，也引入了数字光影秀、沉浸式戏剧等现代体验，让“海河故事”可感可知,让游客在流动的风景中读懂天津的过去与现在。

文化IP：津韵文化的“创新表达”

天津的文化基因，藏在相声的幽默里、码头的号子中、煎饼馃子的香气里，也藏在五大道的万国建筑里，中铁文旅天津深谙“文化是文旅的灵魂”，致力于将津味文化转化为可体验、可传播、可消费的IP产品。

在非遗活化方面，团队与天津相声、杨柳青年画、泥人张彩塑等非遗传承人合作，打造“非遗+旅游”体验项目：在文旅综合体中设立“非遗工坊”，游客可亲手体验年画绘制、泥人制作；推出“相声茶馆文旅专线”，串联天津相声博物馆、曲艺剧场等场所，让游客在欢声笑语中感受曲艺文化的魅力；开发“津味美食盲盒”“非遗手作礼盒”等文创产品，让文化“带得走”。

在历史文脉挖掘上，中铁文旅天津以“小洋楼文化”为核心，策划了“五大道·名人故事”沉浸式剧本杀项目，游客通过角色扮演，深入了解租界时期的历史人物与城市变迁；结合海河沿岸的码头文化，打造“运河记忆”主题光影秀，通过激光投影、声光电技术，再现“三会海口”的繁华景象，让历史“活”在当下。

智慧文旅：科技赋能的“便捷体验”

在数字化时代，中铁文旅天津积极拥抱“文旅+科技”，以智慧化服务提升游客体验，以数字化手段扩大文化传播，团队自主研发了“津游通”智慧文旅平台，整合天津吃、住、行、游、购、娱全要素资源，提供“一键预约、智能导览、个性化推荐”等服务：游客通过小程序可实时查看景区人流、预订门票，甚至AR导览功能能“复活”历史场景——在解放桥上扫描桥体，即可看到百年前桥上通行的电车与现代车流的“时空叠加”。

中铁文旅天津还推动景区“数字化升级”：在生态文旅项目中引入智能监测系统，实时监测空气质量、水质数据，让游客安心享受自然之美；在文化街区设置“数字文化墙”，通过互动投影展示天津老照片、历史故事，让科技成为文化传播的“新媒介”。

生态康养：绿水青山的“诗意栖居”

天津北依燕山，南望渤海，拥有蓟州山区、七里海湿地、大黄堡洼等丰富的生态资源，中铁文旅天津立足“生态优先、绿色发展”理念，将生态保护与文旅开发有机结合，打造